Оставьте ваш телефон и мы с вами свяжемся
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Puzzle Development
SmartVillage
smart инвестиции
Остались вопросы?
Оставляйте контакты и мы с вами свяжемся в ближайшее время
Предоставляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Цены на недвижимость стремительно идут вверх
трехкомнатные квартиры за год подорожали на 40%
но если спрос на городскую недвижимость понемногу спадает, то загородные объекты набирают всю большую популярность, а рынок загородной недвижимости испытывает дефицит качественных объектов
рецепт правильных инвестиций 2021- загородная недвижимость в ближайшем пригороде
пандемия показала, что инвестировать в объекты за рубежом недальновидно
SMART VILLAGE - это:
  • Колтушское шоссе, дер. Хязельки, 8 км от КАД
  • охраняемый коттеджный поселок класса comfort+ для постоянного проживания
  • 51 домовладение, построенное в единой архитектурной концепции участки от 10 соток с обязательным подрядом
  • дома, выполнены из каркаса от 120 м2
  • дома с полной чистовой отделкой
  • вся необходимая для постоянного проживания инфраструктура
  • коммуникации: газ, вода, электричество
  • возможность ипотеки
100% ОТДЕЛКА И ИПОТЕКА ПОЗВОЛЯЮТ РЕАЛИЗОВАТЬ КОНЦЕПЦИЮ - ВЪЕЗЖАЙ И ЖИВИ
О проекте
Коттеджный поселок находится в Ленинградской области, Всеволожского района, Деревня "Хязельки".
Этот проект подойдет тем, кто хочет сменить тесную квартиру на собственный просторный дом с земельным участком. Но при этом нашим покупателям важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура. Так же поселок будет иметь статус ИЖС и вы сможете прописаться в своём доме.

В SMART CITY планируется 51 участок с подведенными коммуникациями: газ, вода, электричество. Размер участков от 10 соток.

Проект находится на всхолмлённой равнине в окружении берёзовых и дубовых перелесков и полей с луговой растительностью. Непосредственно за деревней рельеф постепенно опускается по направлению к Ладожскому озеру и переходит в местами заболоченную равнину покрытую лесом.

Неподалеку расположен уникальный природный объект, включающий в себя Коркинский лес и Коркинские озера с характерной для Карельского перешейка растительностью и рельефом южной тайги с преобладанием лесов смешанного типа, с сосновыми борами на песчаных гривах.
Коттеджный поселок находится в ленинградской области, Всеволожского района, деревня "Хязельки".

Этот проект подойдет тем, кто хочет сменить тесную квартиру на собственный просторный дом с земельным участком. Но при этом нашим покупателям важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура. Так же поселок будет иметь статус ИЖС и вы сможете прописаться в своём доме.

Комплект поставки:
Фундамент:
Плитный с поднятием цоколя 0,3м;
Коммуникации: подводка воды и выводы канализации;
Отмотка дома
Каркас дома:
Устройство деревянного каркаса из бруса 150*40мм;
Утепление коробки утеплителем 150мм;
Защита поверхности паронепроницаемой и влагонепроницаемой пленками;
Обработка огнебиозащитным составом;
обшивка коробки влагостойкими листами OSB
Монтаж межэтажного и чердачного перекрытия:
Установка лаг из бруса 150*40мм;
пропитка стоек огнеупорным составом "Огнеобио";
Защита паронепроницаемой и влагонепроницаемой пленками;
Утеплитель 100мм
Фасад:
Монтаж утеплителя 100мм;
Монтаж армировочной сетки;
Монтаж клинкерной плитки;
Монтаж декоративной штукатурки "Короед"
Внутренняя черновая отделка стен и потолка:
Устройство стен и потолка листами ГКЛ;
Устройство внутренних перегородок из ГКЛ
Кровля чердачного перекрытие:
Покрытие кровли- металлочерепица;
Подшив кровли- софит;
Система водоотведения кровли
Остекление:
Окна пластиковые согласно проекту;
Дверь входная- металлическая;
Комплект электропроводки по всей площади дома;
Отопление- алюминиевые радиаторы, трубы полипропилен;
Водопровод внутренний;
Канализация внутренняя;
Трубы газоотводящие
Выбирайте ваш дом

На земельном участке размещен всего 51 дом с участками оТ 10 соток.

Инвестируя в Smart Village вы получает:
пассивный доход
уверенность в завтрашнем дне
прибыль 40%
№ Статья расходов Цена, руб.
1 Стоимость строительства дома - 7 036 000
2 Стоимость отделки - 1 500 000
3 Участок - 2 950 000
4 Оформление, юр.услуги - 100 000
5 Налоги при продаже - 300 840

Итого: 11 886 840
Цена продажи 16 800 000

прибыль 40%

срок реализации проекта (1 домовладения) 365 дней
Что мы предлагаем:
ИДЕЯ ПРОЕКТА
Инвестиционный проект в сфере загородной недвижимости.Строительство с последующей продажей объектов (домов), обеспечивая инвестору высокую доходность, а покупателю предлагая готовый дом "под ключ".
ОТЛИЧИЕ, ЛУЧШЕСТЬ
  • Доходность на уровне 20-30% годовых
  • Гарантируем минимальную доходность по договору 20%
  • Минимальные риски инвестиций- недвижимость находится в вашей собственности
  • Срок реализации проекта менее года
ПРЕДПОСЫЛКИ
  • Банки дают очень низкие ставки по депозитам
  • Вывод денег за границу затруднен
  • В локдаун в очередной раз люди забрали свои сбережения
РЫНОК
На рынке существуют уже сильные игроки в подобной нище и они находятся сейчас в стадии активного роста. Это говорит о востребованности такой бизнес-модели и, по нашей оценке, имеет долгосрочный возрастающий тренд.
ОФФЕРА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
  • Готовый для проживания дом "заезжай-живи"
  • Востребованная локация
  • Высокое качество строительства
  • Оформление сделки под "ключ" (риэлтор, ипотечный и страховой брокер)
СХЕМА РАБОТЫ
  1. Агент предлагает к реализации кейс (локация, проект объекта, подрядчик, обоснование, планируемая доходность)
  2. Инвестор финансирует реализацию кейса + 10% Агенту за организацию и управление
  3. После оформления объекта Агент занимается его реализацией на рынке
  4. Полученный доход (разница между ценой продажи и фактическими затратами делится в пропорции 60/40 между Инвестором и Агентом)
ВОЗМОЖНЫЕ УЗКИЕ МЕСТА
  • Высокая стоимость реализации конкретного кейса - невозможность обеспечить ожидаемую доходность
  • Отсутствие возможности строительства объекта в сезон у проверенных подрядчиков
  • некачественная постройка объекта
  • Снижение покупательской активности на загородном рынке
НЕОБХОДИМЫЕ РЕСУРСЫ
  1. Агентский (инвестиционный) договор
  2. Презентация для инвестора
  3. Экономическое обоснование, анализ рынка
  4. Схема продаж (ведения переговоров)
  5. Лендинг с оффером для инвестора
  6. Выбранный подрядчик + проект дома
  7. Специалист по технадзору
  8. Шорт-лист потенциальных проектов для инвестирования
ПРИОРИТЕТНЫЕ ЗАДАЧИ (ПЕРВЫЙ КЕЙС)
  1. Подготовка нормативной и договорной базы
  2. Оформление оффера в виде качественной презентации
  3. Описание и согласование процессов
  4. Выбор проекта и подрядчика (консультации с экспертами)
  5. Подбор локации для первого кейса
  6. Проведение переговоров с первыми заинтересованными инвесторами
КАНАЛЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТОРОВ
  • Для начала упор на личные контакты
  • Далее - трафик на сайт, участие в мероприятиях, нетворкинг
ОФФЕР ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
  • Готовый для проживания дом "заезжай-живи"
  • Востребованная локация
  • Высокое качество строительства
  • Оформление сделки под "ключ" (риэлтор, ипотечный и страховой брокер)
ПЕРСПЕКТИВА, ВОЗМОЖНОСТИ
  • Масштабирование проекта, привлечение инвесторов с холодного рынка
  • Предложение возможности коллективных инвестиций (для мелких инвесторов)
  • Строительство инвестиционных поселков
  • Строительство туристических комплексов под арендный бизнес
  • Выход в другие регионы
  • Работа с городской недвижимостью
Вы можете приобрести участок вместе с домом
ВЫГОДНО
Стоимость строительства дома вы можете включит в ипотечный платёж.

УДОБНО
Вам не нужно контролировать все процессы, подбирать и проверять строителей. К тому же строительство может затянуться на много лет. Приобретая земельный участок с домом, вы получаете готовое решение, которое позволит переехать в собственный дом быстро.

БЕЗОПАСНО
Вы получите крепкий дом, который построен в соответствии со всеми градостроительными нормами и из качественных материалов.

Узнать больше о планировке вашего будущего дома
Вы можете купить домовладение с помощью беспроцентной рассрочки от застройщика
Вам необходимо сделать единовременный платёж в размере 50% от стоимости приобретаемой вами недвижимости, и мы предоставим вам беспроцентную рассрочку на год с ежеквартальными платежами.
Стоимость домовладения
12000000
15000000
Сумма первоначального взноса
6000000
7500000
Период рассрочки
Сумма квартального платежа
0
Приглашаем Вас на виртуальную экскурсию
Рядом с проектом:
УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
Оставьте свои контактные данные и мы будем отправлять вам новости о новых проектах компании Puzzle Realty
Часто задаваемые вопросы:
Можно ли купить участок вместе с домом в ипотеку?
Да, возможно. И это позволит вам значительно сэкономить, так как ставка по ипотечному кредиту значительно ниже других видов кредитов
Нужно ли будет дополнительно доплачивать за коммуникации?
Нет. вы получаете земельный участок со всеми коммуникациями (свет....)
Made on
Tilda