+7(812) 926 96 92
Оставьте ваш телефон и мы с вами свяжемся
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Puzzle Development
SmartVillage
smart инвестиции
Остались вопросы?
Оставляйте контакты и мы с вами свяжемся в ближайшее время
Предоставляя данные, вы даете согласие на обработку персональных данных.
Цены на недвижимость стремительно идут вверх
трехкомнатные квартиры за год подорожали на 40%
но если спрос на городскую недвижимость понемногу спадает, то загородные объекты набирают всю большую популярность, а рынок загородной недвижимости испытывает дефицит качественных объектов
рецепт правильных инвестиций 2021- загородная недвижимость в ближайшем пригороде
пандемия показала, что инвестировать в объекты за рубежом недальновидно
пандемия показала, что инвестировать в объекты за рубежом недальновидно
SMART VILLAGE - это:
- Колтушское шоссе, дер. Хязельки, 8 км от КАД
- охраняемый коттеджный поселок класса comfort+ для постоянного проживания
- 51 домовладение, построенное в единой архитектурной концепции участки от 10 соток с обязательным подрядом
- дома, выполнены из каркаса от 120 м2
- дома с полной чистовой отделкой
- вся необходимая для постоянного проживания инфраструктура
- коммуникации: газ, вода, электричество
- возможность ипотеки
О проекте
Коттеджный поселок находится в Ленинградской области, Всеволожского района, Деревня "Хязельки".
Коттеджный поселок находится в Ленинградской области, Всеволожского района, Деревня "Хязельки".
Этот проект подойдет тем, кто хочет сменить тесную квартиру на собственный просторный дом с земельным участком. Но при этом нашим покупателям важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура. Так же поселок будет иметь статус ИЖС и вы сможете прописаться в своём доме.
В SMART CITY планируется 51 участок с подведенными коммуникациями: газ, вода, электричество. Размер участков от 10 соток.
Проект находится на всхолмлённой равнине в окружении берёзовых и дубовых перелесков и полей с луговой растительностью. Непосредственно за деревней рельеф постепенно опускается по направлению к Ладожскому озеру и переходит в местами заболоченную равнину покрытую лесом.
Неподалеку расположен уникальный природный объект, включающий в себя Коркинский лес и Коркинские озера с характерной для Карельского перешейка растительностью и рельефом южной тайги с преобладанием лесов смешанного типа, с сосновыми борами на песчаных гривах.
В SMART CITY планируется 51 участок с подведенными коммуникациями: газ, вода, электричество. Размер участков от 10 соток.
Проект находится на всхолмлённой равнине в окружении берёзовых и дубовых перелесков и полей с луговой растительностью. Непосредственно за деревней рельеф постепенно опускается по направлению к Ладожскому озеру и переходит в местами заболоченную равнину покрытую лесом.
Неподалеку расположен уникальный природный объект, включающий в себя Коркинский лес и Коркинские озера с характерной для Карельского перешейка растительностью и рельефом южной тайги с преобладанием лесов смешанного типа, с сосновыми борами на песчаных гривах.
Коттеджный поселок находится в ленинградской области, Всеволожского района, деревня "Хязельки".
Этот проект подойдет тем, кто хочет сменить тесную квартиру на собственный просторный дом с земельным участком. Но при этом нашим покупателям важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура. Так же поселок будет иметь статус ИЖС и вы сможете прописаться в своём доме.
Этот проект подойдет тем, кто хочет сменить тесную квартиру на собственный просторный дом с земельным участком. Но при этом нашим покупателям важно, чтобы рядом была развитая инфраструктура. Так же поселок будет иметь статус ИЖС и вы сможете прописаться в своём доме.
Комплект поставки:
- Фундамент:Плитный с поднятием цоколя 0,3м;
Коммуникации: подводка воды и выводы канализации;
Отмотка дома - Каркас дома:Устройство деревянного каркаса из бруса 150*40мм;
Утепление коробки утеплителем 150мм;
Защита поверхности паронепроницаемой и влагонепроницаемой пленками;
Обработка огнебиозащитным составом;
обшивка коробки влагостойкими листами OSB - Монтаж межэтажного и чердачного перекрытия:Установка лаг из бруса 150*40мм;
пропитка стоек огнеупорным составом "Огнеобио";
Защита паронепроницаемой и влагонепроницаемой пленками;
Утеплитель 100мм - Фасад:Монтаж утеплителя 100мм;
Монтаж армировочной сетки;
Монтаж клинкерной плитки;
Монтаж декоративной штукатурки "Короед" - Внутренняя черновая отделка стен и потолка:Устройство стен и потолка листами ГКЛ;
Устройство внутренних перегородок из ГКЛ - Кровля чердачного перекрытие:Покрытие кровли- металлочерепица;
Подшив кровли- софит;
Система водоотведения кровли - Остекление:Окна пластиковые согласно проекту;
Дверь входная- металлическая;
Комплект электропроводки по всей площади дома;
Отопление- алюминиевые радиаторы, трубы полипропилен;
Водопровод внутренний;
Канализация внутренняя;
Трубы газоотводящие
Выбирайте ваш дом
На земельном участке размещен всего 51 дом с участками оТ 10 соток.
На земельном участке размещен всего 51 дом с участками оТ 10 соток.
Инвестируя в Smart Village вы получает:
- пассивный доход
- уверенность в завтрашнем дне
- прибыль 40%
1 Стоимость строительства дома - 7 036 000
2 Стоимость отделки - 1 500 000
3 Участок - 2 950 000
4 Оформление, юр.услуги - 100 000
5 Налоги при продаже - 300 840
Итого: 11 886 840
Цена продажи 16 800 000
прибыль 40%
срок реализации проекта (1 домовладения) 365 дней
2 Стоимость отделки - 1 500 000
3 Участок - 2 950 000
4 Оформление, юр.услуги - 100 000
5 Налоги при продаже - 300 840
Итого: 11 886 840
Цена продажи 16 800 000
прибыль 40%
срок реализации проекта (1 домовладения) 365 дней
Что мы предлагаем:
- ИДЕЯ ПРОЕКТАИнвестиционный проект в сфере загородной недвижимости.Строительство с последующей продажей объектов (домов), обеспечивая инвестору высокую доходность, а покупателю предлагая готовый дом "под ключ".
- ОТЛИЧИЕ, ЛУЧШЕСТЬ
- Доходность на уровне 20-30% годовых
- Гарантируем минимальную доходность по договору 20%
- Минимальные риски инвестиций- недвижимость находится в вашей собственности
- Срок реализации проекта менее года
- ПРЕДПОСЫЛКИ
- Банки дают очень низкие ставки по депозитам
- Вывод денег за границу затруднен
- В локдаун в очередной раз люди забрали свои сбережения
- РЫНОКНа рынке существуют уже сильные игроки в подобной нище и они находятся сейчас в стадии активного роста. Это говорит о востребованности такой бизнес-модели и, по нашей оценке, имеет долгосрочный возрастающий тренд.
- ОФФЕРА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
- Готовый для проживания дом "заезжай-живи"
- Востребованная локация
- Высокое качество строительства
- Оформление сделки под "ключ" (риэлтор, ипотечный и страховой брокер)
- СХЕМА РАБОТЫ
- Агент предлагает к реализации кейс (локация, проект объекта, подрядчик, обоснование, планируемая доходность)
- Инвестор финансирует реализацию кейса + 10% Агенту за организацию и управление
- После оформления объекта Агент занимается его реализацией на рынке
- Полученный доход (разница между ценой продажи и фактическими затратами делится в пропорции 60/40 между Инвестором и Агентом)
- ВОЗМОЖНЫЕ УЗКИЕ МЕСТА
- Высокая стоимость реализации конкретного кейса - невозможность обеспечить ожидаемую доходность
- Отсутствие возможности строительства объекта в сезон у проверенных подрядчиков
- некачественная постройка объекта
- Снижение покупательской активности на загородном рынке
- НЕОБХОДИМЫЕ РЕСУРСЫ
- Агентский (инвестиционный) договор
- Презентация для инвестора
- Экономическое обоснование, анализ рынка
- Схема продаж (ведения переговоров)
- Лендинг с оффером для инвестора
- Выбранный подрядчик + проект дома
- Специалист по технадзору
- Шорт-лист потенциальных проектов для инвестирования
- ПРИОРИТЕТНЫЕ ЗАДАЧИ (ПЕРВЫЙ КЕЙС)
- Подготовка нормативной и договорной базы
- Оформление оффера в виде качественной презентации
- Описание и согласование процессов
- Выбор проекта и подрядчика (консультации с экспертами)
- Подбор локации для первого кейса
- Проведение переговоров с первыми заинтересованными инвесторами
- КАНАЛЫ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ИНВЕСТОРОВ
- Для начала упор на личные контакты
- Далее - трафик на сайт, участие в мероприятиях, нетворкинг
- ОФФЕР ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
- Готовый для проживания дом "заезжай-живи"
- Востребованная локация
- Высокое качество строительства
- Оформление сделки под "ключ" (риэлтор, ипотечный и страховой брокер)
- ПЕРСПЕКТИВА, ВОЗМОЖНОСТИ
- Масштабирование проекта, привлечение инвесторов с холодного рынка
- Предложение возможности коллективных инвестиций (для мелких инвесторов)
- Строительство инвестиционных поселков
- Строительство туристических комплексов под арендный бизнес
- Выход в другие регионы
- Работа с городской недвижимостью
Вы можете приобрести участок вместе с домом
ВЫГОДНО
Стоимость строительства дома вы можете включит в ипотечный платёж.
УДОБНО
Вам не нужно контролировать все процессы, подбирать и проверять строителей. К тому же строительство может затянуться на много лет. Приобретая земельный участок с домом, вы получаете готовое решение, которое позволит переехать в собственный дом быстро.
БЕЗОПАСНО
Вы получите крепкий дом, который построен в соответствии со всеми градостроительными нормами и из качественных материалов.
Стоимость строительства дома вы можете включит в ипотечный платёж.
УДОБНО
Вам не нужно контролировать все процессы, подбирать и проверять строителей. К тому же строительство может затянуться на много лет. Приобретая земельный участок с домом, вы получаете готовое решение, которое позволит переехать в собственный дом быстро.
БЕЗОПАСНО
Вы получите крепкий дом, который построен в соответствии со всеми градостроительными нормами и из качественных материалов.
Вы можете купить домовладение с помощью беспроцентной рассрочки от застройщика
Вам необходимо сделать единовременный платёж в размере 50% от стоимости приобретаемой вами недвижимости, и мы предоставим вам беспроцентную рассрочку на год с ежеквартальными платежами.
Последние новости
Ждем вас по будням с 9 утра
до 6 часов вечера
до 6 часов вечера
......
Приглашаем Вас на виртуальную экскурсию
Рядом с проектом:
УЗНАВАЙТЕ НОВОСТИ ПЕРВЫМИ
Оставьте свои контактные данные и мы будем отправлять вам новости о новых проектах компании Puzzle Realty
Часто задаваемые вопросы:
Да, возможно. И это позволит вам значительно сэкономить, так как ставка по ипотечному кредиту значительно ниже других видов кредитов
Нет. вы получаете земельный участок со всеми коммуникациями (свет....)
©2023 Все права защищены / Индивидуальный предприниматель Шкурко Марина Александровна ИНН: 781417571136